Рынок жилой недвижимости в июне демонстрировал стабильность Печать
15.07.2014 03:09

По данным АРИН, июнь на рынке вторичной недвижимости Петербурга выдался спокойным. По итогам первого летнего месяца стоимость квадратного метра реальных сделок практически не изменилась. Средняя цена метра на вторичном рынке составила сумму 100 700 руб., продемонстрировав незначительный рост на 0,5 % (в мае цена составила 100 258 руб.). Строящееся жилье, благодаря сезонным акциям и скидкам, подешевело на 0,3%, и предлагалось в среднем по 93 400 тыс. рублей за кв. м.

Самое дорогое жилье по итогам июня предлагается в Центральном, Василеостровском и Петроградском районах. Цена квадратного метра на вторичном рынке здесь начинается от 115 тыс. рублей, в строящихся домах в среднем он обойдется в 147 тыс. руб. Самые бюджетные варианты в строящихся домах покупателю предлагает Выборгский район Петербурга, где цена «квадрата» в среднем держится на уровне 74,2 тыс. руб. На вторичном рынке наиболее дешевые квартиры предлагаются в Красносельском районе (84,2 тыс. руб. за кв. м).
В июне не произошло ожидаемого роста ставок по ипотеке, отмечают аналитики АРИН. Несмотря на то, что банк России повысил процентную ставку в марте с 5,5% до 7%, а в апреле - до 7,5%, ипотечные ставки второй месяц держатся на прежнем уровне. Средневзвешенная ставка по выданным с начала года жилищным кредитам сегодня равна 12,2%. Это на 0,6% ниже, чем в июне 2013 года. «Влияние на ипотечное кредитование изменения ключевой ставки ЦБ пока не прослеживается. Однако остается вполне реальной возможность повышения ставок во второй половине лета», - говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.
Заметное событие на рынке недвижимость июня: по итогам первого полугодия Петербург попал в тройку лидеров в Российской Федерации по темпам строительства жилой недвижимости. С начала 2014 года здесь возведено 1,4 млн. кв. м жилья, в пересчете на объекты - это 733 новых дома. Благодаря такому объему ввода Петербург занял третье место в рейтинге, опередив Москву.

Стоимость кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м

РайоныСредняя цена - июнь 2014
Адмиралтейский103 200
Василеостровский115 800
Выборгский97 900
Калининский94 800
Кировский94 100
Красногвардейский90 100
Красносельский84 200
Московский106 200
Невский89 100
Петроградский118 900
Приморский102 800
Фрунзенский93 900
Центральный118 200

Ирина Галушкина
пресс-секретарь АН «АРИН»