Header Image

Прошло два месяца с момента проведения второго Всероссийского съезда саморегулируемых организаций (СРО). Могу сообщить, что Национальное объединение строителей активно работает над решением приоритетных стратегических задач, поставленных съездом.

Подробнее ...
Найден рецепт дешевого жилищного строительства Печать E-mail
15.07.2015 15:09

Специалисты уверены, что будущее – за концепцией комплексного освоения территорий , которая становится популярной в России. «Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых зданий в рамках таких проектов не превышает 25 тысяч рублей, а использование при застройке проектной документации позволяет сократить сроки реализации проектов строительства и обеспечить невысокую стоимость возводимого жилья», – отмечает Максим Бархатов, заместитель руководителя Департамента экспертно-методического и информационного обеспечения Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Озвученная специалистом себестоимость в 25 тысяч рублей за квадратный метр существенно ниже средних по России показателей для массовой жилищной застройки (35-45 тыс. руб./м2). Кроме того, она ниже себестоимости, заложенной в основу нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» (30 тыс. руб./м2), реализация которого сегодня под вопросом именно из-за несоответствия финансовых планов текущей экономической ситуации.
Эти и другие вопросы, перспективы и преимущества КОТ обсуждали участники круглого стола «Комплексное освоение территорий как эффективный инструмент формирования сегмента доступного жилья в Московском регионе: анализ лучших практик, поиск новых решений». Мероприятие состоялось весной 2015 года в пресс-центре ЦДХ в рамках XIV Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF-2015.
В числе преимуществ комплексного освоения территорий специалисты выделяют также введение в строй социальной и транспортной инфраструктуры одновременно с жильем. Для российских городов это является насущной проблемой.
«Стоит также отметить значительные перспективы энергосбережения при комплексном проектировании жилой застройки. Благодаря использованию типовых проектных решений возможности применения энергоэффективных технологий, оборудования и материалов здесь гораздо шире, чем при традиционных схемах застройки», – считает Вячеслав Гун, заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.
В качестве примера специалист приводит опыт района Академический в Екатеринбурге. Это один из первых и крупнейший на сегодняшний день проект КОТ в России. Здесь при строительстве жилых зданий были массово использованы энергосберегающие решения для систем отопления, что позволило значительно сократить потребление тепла без снижения уровня комфорта проживания. В частности, в большинстве домов применялась горизонтальная двухтрубная разводка системы. Подключение квартир осуществлялось через распределительные шкафы Danfoss с предустановленными приборами индивидуального учета тепла. На всех отопительных приборах установлены автоматические радиаторные терморегуляторы, а подача тепла в здания управляется блочными тепловыми пунктами с погодозависимым регулированием.
В 2015 году проект района Академический стал призером первого Градостроительного конкурса Министерства строительства и ЖКХ России. В частности, он был признан победителем в номинации «Лучший реализованный проект энергосбережения при строительстве жилья эконом-класса».
В перспективе он будет занимать площадь в 2,5 тысячи га, из которых 1,3 тысячи займет жилая, социальная и коммерческая застройка, а 1,2 – лесопарковые зоны. Общая площадь жилья составит 9 млн. квадратных метров, на которых будут проживать около 325 тысяч екатеринбуржцев. Причем более половины застройки приходится на недвижимость эконом-класса и треть – на дома среднего класса. Также в районе разместятся университетский и медицинский городки, бизнес-парк, дипломатический квартал. Заселение «Академического» началось в конце 2009 года и должно завершиться к 2025-му.

Даниил Борисов
пресс-служба ООО «Данфосс»
тел.: +7 (495) 210 89 54
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.