Header Image

Недавно увидело свет издание, посвященное результатам исследований населения городских агломераций - Demographia World Urban Areas.

Подробнее ...
Январь удивил экспертов рынка жилья Петербурга Печать E-mail
03.02.2015 18:01

В январе цены на рынке первичного и вторичного жилья Петербурга практически сравнялись: сегодня разница составляет менее 2 тысяч (104 и 106 тыс. руб. соответственно). В продаже появились квартиры-студии в строящихся домах за 3,4 миллиона. В целом же с начала декабря 2014 года новостройки показали рост на 8 тысяч за «квадрат», а вторичный рынок практически не изменился в цене.

«Еще в конце 2014 года цены сблизились значительней, чем когда либо до этого, - вспоминает генеральный директор АРИН Елена Лашаева. - В целом за прошлый год первичный рынок Петербурга показал рост на 2% больше, чем вторичный. Напомню, к концу декабря цена строящегося жилья выросла на 9,1%. В рублевом эквиваленте сумма квадратного метра составила 96,2 тыс. руб. С начала года цена новостроек вновь показала рост, и сегодня составляет рекордные 104,1 тыс. руб. за квадрат».
Для понимания ситуации аналитики АРИН поднимают статистические данные III квартала 2014 года. Тогда разница в стоимости готового и строящегося жилья составляла 13,8%, а показатель средней цены предложения квартир в новостройках Петербурга в сентябре 2014 года был равен 94,7 тыс. руб. за кв. м. «Когда рынок находится в спокойном состоянии, разница в стоимости на первичном и вторичном рынке  в среднем составляет 13-16 %. В целом люфт никогда не бывает более 8%», - говорит Елена Лашаева.
Новинка строящегося рынка-2105: в продаже появились квартиры-студии по цене 3,4 млн. руб. В АРИН отмечают, что таких цен еще не видели. Однако специалисты спешат успокоить своих клиентов, отмечая, что нижний порог на студии сегодня, как и в прошлом году, составляет 1,7 млн. руб. 
Говоря о возможности снижения  цен новостроек, эксперты АРИН уверены, что акции и распродажи начнутся не раньше, чем девелоперы явственно ощутят уменьшение очередей в своих отделах продаж. Пока таких предпосылок нет. Напомним, что за декабрь 2014 года крупные застройщики Петербурга сделали практически еще один годовой объем продаж. И это несмотря на отсутствие акций и скидок  в начале декабря и рост цен в конце месяца. 

Ирина Галушкина
пресс-секретарь АН «АРИН»
тел.: 8 812 600 03 96
факс: 8 812 600 03 97
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
www.arin.spb.ru

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.