Header Image

Прошло два месяца с момента проведения второго Всероссийского съезда саморегулируемых организаций (СРО). Могу сообщить, что Национальное объединение строителей активно работает над решением приоритетных стратегических задач, поставленных съездом.

Подробнее ...
Обследование технического состояния двухэтажного здания гаража Печать E-mail
05.08.2014 01:46

Было составлено заключение по техническому состоянию основных несущих надземных конструкций данного здания и разработаны рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.

Общие сведения
Проект здания был разработан государственным проектным институтом Гипроавтотранс министерства автомобильного транспорта и шоссейных дорог СССР. Здание было построено в качестве гаража на 150 машиномест, его условно можно было разбить на 3 блока.

Блок №1 - двухэтажный

Описание конструкций блока
В данном двухэтажном блоке располагались учебные классы и служебные помещения.
Размеры блока в плане составляли 9×62 метра. Конструктивная схема блока с продольными и поперечными несущими стенами.
В продольных наружных стенах имелись пилястры, на которые опирались железобетонные балки покрытия и перекрытия над первым этажом. Сечение кладки пилястр в плане составляло 510×510 мм. Наружные стены были выполнены из кладки из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Пилястры продольных стен были выполнены как из силикатного, так и из керамического кирпича. Толщина кладки наружных стен составляла 510 мм, внутренней продольной стены - 510 мм, а поперечных стен лестничной клетки - 380 мм.
Перекрытия были выполнены из сборных железобетонных плит, опирающихся по двум сторонам на сборные железобетонные балки, а также на поперечные кирпичные стены.
Кровля была односкатной, выполненной из нескольких слоёв рубероида, уложенного на битумной мастике по цементно-песчаной стяжке, устроенной, в свою очередь, по утеплителю. Водосток был свободным, неорганизованным.

Стены
Проведенным обследованием было установлено, что наружные стены здания находились в аварийном состоянии. С наружной стороны стен имелись большие участки кладки, разрушенной на глубину до 12-25 см. Из карт дефектов было видно, что в наибольшей степени пострадала кладка продольной наружной стены, преимущественно в её верхней части. Значительно пострадали также парапеты в поперечных стенах и во второй продольной стене. Часть повреждённой кладки наружной продольной стены была отремонтирована путём замены разрушенных силикатных кирпичей на глиняные. В первую очередь это относилось к карнизам.
На втором этаже верхняя часть пилястр, на которые опирались балки покрытия, была усилена путём устройства железобетонных обойм. В торцевых наружных стенах были видны незначительные вертикальные и наклонные трещины с шириной раскрытия до 2-3 мм.

Перекрытия и покрытия
Было установлено, что железобетонные балки перекрытий и покрытий находятся в удовлетворительном состоянии, как и плиты перекрытий над первым этажом. На плитах покрытия во многих местах наблюдались следы протечек, на поверхности был виден грибок.

Кровля
Кровля здания находилась в неудовлетворительном состоянии. Во многих местах отмечались следы протечек. Примыкание гидроизоляционного ковра к парапетам из кирпичной кладки являлось крайне неудовлетворительным. В этих местах под гидроизоляцию просачивалось большое количество воды, особенно во время оттепелей - при таянии снега. Кладка парапетов также находилась в неудовлетворительном состоянии.
Свесы кровли имели небольшой вылет и во многих местах были повреждены, в результате чего дождевые и талые воды замачивали наружную продольную стену.
 
Блок №2 - одноэтажный

Описание конструкции блока
Блок был разноуровневым, в отдельных местах имелись антресоли. Конструктивная схема блока была представлена неполным каркасом, выполненным из сборных железобетонных колонн и балок. Балки покрытия опирались на кирпичные пилястры и колонны. Покрытие было выполнено из ребристых плит, опирающихся на балки и стены.
Наружные стены были выполнены из кирпичной кладки из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина кладки наружных стен составляла 510 мм.
В стенах имелись пилястры, на которые опирались балки покрытия. Горизонтальное сечение пилястр составляло 390×510 мм. Под опорами балок были устроены железобетонные подушки.
Внутренние стены были выполнены из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе.
Покрытие было выполнено из сборных П-образных железобетонных плит, опирающихся по двум сторонам. Высота продольных ребер плиты составляла 31 см, толщина полки плиты - 3 см. Между продольными рёбрами имеются так же поперечные высотой 11 см.
Балки покрытия были выполнены из сборного железобетона таврового сечения. В средней части блока располагался световой фонарь.
Кровля была двускатной, выполненной из нескольких слоёв рубероида на битумной мастике по цементно-песчаной стяжке.

Стены
Проведенным обследованием было установлено, что наружные стены здания находились в аварийном состоянии, несмотря на то, что они неоднократно ремонтировались, в основном путём устройства снаружи цементно-песчаной штукатурки, расшитой под кладку. С наружной стороны стен имелись значительные участки кладки, разрушенные на глубину до 12-25 см, во многих местах штукатурка осталась, в ряде мест обрушилась.
С внутренней стороны кладка наружных стен находилась в относительно хорошем состоянии, но в верхней части внутренней стены имелись отдельные наклонные вертикальные трещины.

Покрытие
Железобетонные балки покрытия в основном находились в удовлетворительном состоянии. В отдельных балках в середине пролёта имелись незначительные вертикальные трещины. На ряде балок был сбит защитный слой бетона с целью крепления к арматуре различных элементов.
Плиты покрытия во многих местах находились в неудовлетворительном состоянии вследствие систематического замачивания в результате протечек кровли, у отдельных плит в нижней части продольных рёбер имелись продольные трещины, сколы бетона. У значительного числа плит имелись трещины в нижней части поперечных рёбер. У некоторых из них были видны следы коррозии арматуры сетки.

Кровля
Кровля блока находилась в неудовлетворительном состоянии, во многих местах отмечались следы протечек. Стены кровли имели небольшой вылет, и во многих местах были повреждены, что приводило к систематическому замачиванию стен.

Блок №3 - одноэтажный

Описание конструкции блока
Блок разноуровневый, в отдельных местах имелись антресоли.
Конструктивная схема блока была представлена неполным каркасом, образованным железобетонными колоннами и балками покрытия. Балки покрытия опирались на железобетонные колонны и кирпичные пилястры. Горизонтальное сечение пилястр составляло 390×510 мм. Под опорами балок были устроены железобетонные подушки.
Наружные стены были выполнены из кирпичной кладки из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина кладки наружных стен составляла 510 мм.
Покрытие было выполнено из сборных П-образных железобетонных плит, опиравшихся по двум сторонам. Высота продольных ребер плит составляла 31 см, толщина полок плит - 3 см. Между продольными рёбрами имелись также поперечные - высотой 11 см. Балки покрытия были выполнены из сборного железобетона, таврового сечения.
Кровля была двускатной, выполненной из нескольких слоёв рубероида на битумной мастике по цементно-песчаной стяжке.

Стены
Проведенным обследованием было установлено, что наружные стены здания находились в аварийном состоянии. С наружной стороны стен имелись значительные участки кладки, разрушенные на глубину до 12-25 см, несмотря на то, что наружные стены неоднократно ремонтировались, в основном путём устройства снаружи цементно-песчаной штукатурки, расшитой под кладку - во многих местах штукатурка осталась, в ряде мест обрушилась. В частности, в верхней части наружной стены имелись отдельные наклонные вертикальные трещины.
С внутренней стороны кладка наружных стен находилась в относительно хорошем состоянии.
 
Покрытие
Железобетонные балки покрытия в основном находились в удовлетворительном состоянии. В отдельных балках в середине пролёта имелись незначительные вертикальные трещины. На ряде балок был сбит защитный слой бетона с целью крепления к арматуре различных элементов.
Плиты покрытия во многих местах находились в неудовлетворительном состоянии вследствие систематического замачивания в результате протечек кровли. На некоторых плитах защитный слой бетона на продольных рёбрах был сбит с целью крепления к ним средств освещения. У отдельных плит в нижней части продольных рёбер имелись продольные трещины и сколы бетона. У ещё большего числа плит имелись трещины в нижней части поперечных рёбер. У ряда плит были видны следы коррозии арматуры сетки.

Кровля
Кровля блока находилась в неудовлетворительном состоянии, во многих местах были отмечены следы протечек. Стены кровли имели небольшой вылет, во многих местах были повреждены, что приводило к систематическому замачиванию стен.

Анализ результатов обследования

Стены
Проведенным обследованием было установлено, что наружные стены здания во многих местах, главным образом со стороны стока воды с кровли, в аварийном состоянии. В аварийном состоянии находился так же и парапет.
Кладка, выполненная из полнотелого силикатного кирпича, во многих местах была разрушена на глубину от 12 до 25 см. Основной причиной разрушения кладки являлось её увлажнение, а затем размораживание вследствие попеременного оттаивания и замораживания в холодное время года.
Увлажнение кладки происходило в основном за счёт её замачивания дождевыми и талыми водами вследствие неудовлетворительного состоянии гидроизоляционного ковра, некачественного примыкания гидроизоляции к парапету, небольшого вылета кровли, отсутствия организованного водостока и повреждения во многих местах свесов кровли.
Кроме того, в отдельных помещениях замачивание кладки происходило технологическими водами, поступающими при мойке машин и т. п.
В ряде помещений влажность воздуха была повышенной, что способствовало увлажнению толщи кладки, в первую очередь за счёт миграции водяного пара изнутри помещения наружу с последующей его конденсацией на холодной поверхности стены. Свободному испарению влаги в этом случае часто препятствует обладающая высоким сопротивлением паропроницанию цементно-песчаная штукатурка, нанесённая снаружи стены.
Следует отметить, что кладка из силикатного кирпича обладает низкой морозостойкостью и её применение не допускается для наружных стен помещений с мокрым и влажным режимом эксплуатации.
Разрушение кладки несущих стен являлось опасным вследствие возможного обрушения опирающихся на них конструкций покрытия. С целью проверки несущей способности стен были выполнены их расчёты, которые показали недостаточную несущую способность в местах, где происходило значительное размораживание кладки. В связи с этим было рекомендовано выполнить усиление поврежденных участков стен путём устройства стальных и железобетонных обойм.
Размороженные участки кладки в местах, где не производилось бы усиление обоймами, было рекомендовано восстановить новой кладкой из глиняного полнотелого кирпича с маркой по морозостойкости не менее М50.

Плиты покрытия
Было установлено, что часть плит покрытия находится в аварийном состоянии - в этих плитах вследствие систематического замачивания произошла коррозия арматуры. Выборочные вскрытия и замеры диаметра арматуры показали, что её сечение в ряде мест сократилось на 20% по сравнению с первоначальным, а продукты коррозии арматуры, расширяясь в объеме, вызывали раскалывание бетона ребер и отслоение защитного слоя бетона.
С экономической точки зрения наиболее целесообразным представлялся демонтаж плит со значительными дефектами и их замена на конструкции, вес которых не превышал бы вес демонтированных плит.
Плиты покрытия, у которых повреждения полок были не столь значительны, было рекомендовано отремонтировать следующим образом. В местах отслоения бетона и оголения арматуры необходимо было бы очистить последнюю металлическими щётками до стального блеска и покрыть по сетке гидроизоляционным раствором.

Выводы
1. Несущие стены здания находились в аварийном состоянии вследствие размораживания увлажненной кирпичной кладки.
2. Увлажнение кладки происходило за счёт её систематического замачивания дождевыми и талыми водами вследствие неудовлетворительного состояния кровли (разрывов гидроизоляционного ковра, неудовлетворительного примыкания его к парапетам, плохого состояния и небольшого вылета свесов кровли, отсутствия организованного водостока), а также техническими водами, поступающими изнутри помещений.
3. Размороженную с наружной стороны стен кладку было рекомендовано восстановить из морозостойкого глиняного кирпича. Несущие стены с дефектами в местах опирания на них балок перекрытия и в ряде других мест было рекомендовано усилить стальными обоймами.
4. Плиты покрытия здания находились в неудовлетворительном состоянии вследствие коррозии арматуры. Коррозия арматуры в свою очередь происходила вследствие систематического увлажнения плит в результате протечек кровли.
5. Было рекомендовано произвести демонтаж плит с повреждёнными ребрами и со значительными дефектами. На их место надо было бы установить конструкцию, вес которой не превышаел бы вес демонтированной плиты.
6. Работы по ремонту стен и плит покрытия должны были бы вестись по специально разработанному проекту, а порядок производства работ должен был бы определяться в соответствии со специально разработанным проектом производства работ (ППР).

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.