Header Image
После двузначного спада в объемах строительства в 2009 и 2010 годах, который, в свою очередь, создал очень низкую базу для сравнения и, казалось бы, гарантированно положительный показатель в 2011 году, строительная отрасль в Румынии сохранила тенденцию к снижению не только в 2011 году, но и в следующие два года: на 5.8% в 2012 году и еще на 0,6% в прошлом году.
Подробнее ...
Земли садоводств в Петербурге на 38% дешевле участков ИЖС Печать E-mail
05.08.2014 01:35

Эксперты АРИН подготовили обзор земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Как отмечается в исследовании, предложение распределено неравномерно: наибольше объем земель сегодня выставлен на продажу в Курортном (30%) и Петродворцовом (22%) районах Петербурга.

Основными ценообразующими факторами в АРИН называют состояние  участка и его доступность. «Близость к оживленным транспортным магистралям и оснащенность земли всеми городскими коммуникациями значительно повышает ее стоимость, - говорит Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. -  Немаловажен и вид разрешенного использования участка. Садоводства в Петербурге, в среднем, стоят на 38% дешевле участков ИЖС».
В обзоре отмечается также, что с увеличением размера земельного участка цена земли снижается. Эта зависимость наиболее ярко прослеживается на примере земельных участков, имеющих одинаковый статус и расположенных в одной зоне, вблизи одного населенного пункта.

Структура предложения участков ИЖС по районам Санкт-Петербурга

Самые дорогие участки ИЖС предлагаются в Приморском и Курортном районах Петербурга. Вблизи Финского залива (Сестрорецке, Комарово, Репино, Солнечном, Зеленогорске) цена на землю в конце июля 2014 года достигла 17 тыс. руб. за кв. м.  Минимальная стоимость у участков в удаленных от КАД поселках (Смолячково, Ушково и др.), здесь земля стоит от 1,8 тыс. руб. за кв. м.
В Петродворцовом районе наиболее ликвидная и дорогая земля предлагается в Петергофе и Стрельне, сумма за кв. м. достигает 11,4 тыс. руб. В среднем же земля в этой локации обойдется покупателю в 4,4 тыс. руб.
«Наиболее приемлем по цене Красносельский район Санкт-Петербурга, здесь  цены начинаются от 900 руб. за кв. м. Максимальная цена предложения достигает 5,9 тыс. руб. за метр», - говорит Андрей Петров.
По понятным причинам предложение участков ИЖС площадью более 1 га в Петербурге ограничено. Земли такой площади сконцентрированы в большинстве своем в Курортном районе. Наиболее высокую стоимость имеет объект в Репино–Ленинском площадью 214 соток, его стоимость сегодня превышает 150 млн. руб.

Ирина Галушкина
пресс-секретарь АН «АРИН»

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.