Header Image

Большинство медицинских учреждений в России были построены в советское время, и пресловутое недофинансирование тех лет заставило их прийти в негодность.

Подробнее ...
Торговая недвижимость Петербурга остается в цене Печать E-mail
15.07.2014 22:33

По данным АРИН, спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов. Массового освобождения площадей не наблюдается.
«В первом квартале 2014 года многие представители ритейла приостановили свое развитие, однако сегодня ситуация изменилась», - отмечает вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина.

Еще одна тенденция в сегменте торговой недвижимости: увеличение спроса на покупку. По словам Екатерины Лапиной, по состоянию на начало июля 2014 года он вырос на 13,7% в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года.
Ставки аренды торговых площадей остаются на уровне прошлого сезона, комментирует эксперт АРИН. У станции метро помещения могут стоить 5-5,5 тысяч рублей за м2. В торговых комплексах, если арендуемая площадь до 100 метров, ставки составляют 3-3,5 тыс. руб. за м2. Когда площадь помещения больше, цена уменьшается. В среднем для магазинов 200-250 м2 ставки равны 1,5-2,2 тыс. руб.
Анализ предложений по продаже встроенных торговых помещений на вторичном рынке показывает, что наиболее высокую стоимость имеют объекты, расположенные в центральных районах города (Центральный, Петроградский, Адмиралтейский, Василеостровский).
Максимальные запрашиваемые цены для наиболее ликвидных торговых помещений, расположенных вдоль основных транспортных магистралей в центральных районах, составляют от 450 000 руб. до 1 000 000 руб./м2.

Цены продаж за встроенные торговые помещения на вторичном рынке

РайонСредняя цена руб./м2Минимальная цена руб./м2Максимальная цена руб./м2
Адмиралтейский170 00070 000500 000
Василеостровский160 00068 000450 000
Выборгский130 00055 000300 000
Калининский120 00045 000290 000
Красногвардейский140 00050 000450 000
Красносельский80 00035 00095 000
Московский187 00058 000600 000
Невский110 00038 000250 000
Петроградский263 00075 000800 000
Приморский135 00057 000350 000
Фрунзенский120 00040 000270 000
Центральный300 00080 0001 100 000

Наиболее высокие ставки аренды встроенных торговых помещений также характерны для объектов, расположенных вдоль основных транспортных магистралей в центральных районах города. Максимальные запрашиваемые ставки аренды составляют от 9 000 до 21 000 руб./м2./мес.

Диапазоны арендных ставок на встроенные торговые помещения на вторичном рынке

РайонCредняя ставка аренды руб./м2/месМинимальная ставка аренды руб./м2/месМаксимальная ставка аренды руб./м2/мес
Адмиралтейский2 50080010 000
Василеостровский2 3007009 000
Выборгский1 9006005 500
Калининский1 7006005 000
Кировский1 6004504 500
Красногвардейский1 5006004 700
Красносельский1 1003003 000
Московский2 5007008 000
Невский1 4004004 000
Петроградский3 00090012 000
Приморский1 7005005 300
Фрунзенский1 6007005 100
Центральный3 3001 00021 000

Ирина Галушкина
пресс-секретарь АН «АРИН»

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.