Header Image

Ставки долгосрочной аренды жилья в Петербурге прекратили свой рост еще осенью прошлого года. Сегодня квартиру в городе на Неве можно снять по ценам сентября-октября 2013 года. Однокомнатный эконом-вариант в центральных районах обойдется в 25-30 тыс. руб. в месяц, в спальных районах цена на квартиру начинается от 18 тыс. руб.

Подробнее ...
Обследование перед установкой навесных вентилируемых фасадов и заглублением подвала Печать E-mail
05.07.2014 03:52

Необходимость в исследовании технического состояния наружных стеновых панелей, примыкающих к ним колонн и фундаментов здания возникла в связи с предполагаемой реконструкцией здания, а также имеющимися дефектами узлов крепления наружных стеновых панелей. Реконструкцией предполагалось заглубление подвала и устройство вентилируемого фасада по наружным стенам.

Целью исследования являлось составление технического заключения о возможности выполнения этих работ и разработка рекомендаций по необходимому усилению конструкций. 
В задачу исследователей входило:
- определение технического состояния наружных стеновых панелей и узлов их крепления;
- определение технического состояния   колонн, прилегающих к наружным стенам;
- оценка возможности приложения к колоннам дополнительной нагрузки от вентилируемого фасада;
- разработка, в случае необходимости, рекомендаций по усилению узлов крепления наружных стеновых панелей и колонн;
- определение  конструкции фундаментов, оценка возможности приложения к ним дополнительной нагрузки от вентилируемого фасада и оценка возможности заглубления подвала без проведения работ по усилению фундаментов.

Краткое описание конструкций здания
Согласно исходным данным, здание было построено более чем за двадцать пять лет до проведения обследования. В момент обследования здание использовалось в качестве офисного.
Здание имело прямоугольную в плане форму с габаритами 180×15 м. Надземная часть здания имела высоту от пяти до шести этажей. Под всем зданием располагался подвал.
Конструктивная схема здания с полным каркасом. Жесткость здания обеспечивалась совместной работой дисков перекрытий с рамами каркаса и поперечными стенами лестничных клеток.

Фундаменты
Необходимость в обследовании фундаментов возникла в связи с предполагаемой реконструкцией здания, включавшей бы в себя, в том числе, и заглубление подвала. Таким образом, обследованию подлежали фундаменты под крайними колоннами подвала с отрывом шурфов под ними, непосредственно обследование фундаментов и составление заключения по их техническому состоянию и конструкции.
Было откопано два шурфа под колоннами, прилегающими к наружным стенам. Обследование показало следующее.
Фундаменты были выполнены из монолитного железобетона, столбчатые, двухступенчатые. Глубина заложения подошвы фундаментов от уровня пола подвала составляла 100-140 см, глубина заложения верха второй ступени фундамента от уровня пола подвала составляла 40–60 см.  Габариты подошвы фундаментов составляли 3200×2900 и 2700×2600 мм соответственно.
Было установлено, что техническое состояние фундаментов являлось удовлетворительным. Следов коррозии бетона и арматуры обнаружено не было, трещины в бетоне отсутствовали.
В техническом заключении по состоянию конструкций фундаментов данного здания было рекомендовано выполнять заглубление пола подвала не ниже  верха второй ступени фундамента, т. е. на 40-60 см. Подрубка тела фундамента не допускалась. В этом случае усиление фундаментов и основания под ними не требовалось.

Колонны
Колонны сплошного сечения, прямоугольные в плане, были выполнены из сборного железобетона. Проведенным обследованием было установлено, что колонны находились в удовлетворительном состоянии: трещин, сколов, механических повреждений обнаружено не было.
Для определения прочностных характеристик бетона неразрушающим методом был применен метод упругого отскока - с помощью склерометра Шмидта типа "М". После проведения испытаний и получения величин отскоков последние с помощью градуировочной зависимости "отскок-прочность" преобразовывались в показатели прочности на сжатие. Средняя прочность бетона  составляла   39 МПа.  Полученным значениям соответствовала  марка бетона по прочности М300 (классу В25).
Также было проверено фактическое армирование трех типов колонн, расположенных на третьем и втором этажах. Было установлено, что колонны были армированы четырьмя вертикальными стержнями диаметром 27 мм. Класс арматуры - А III.
Была выполнена оценка возможности приложения к колоннам дополнительной нагрузки от конструкций вентилируемого фасада. Было установлено, что увеличение вертикальной нагрузки на эти колонны за счет устройства вентилируемого фасада не превышало бы 10%.

Наружные стены
Наружные стены были выполнены из навесных керамзитобетонных однослойных панелей с горизонтальной разрезкой по фасаду. Толщина панелей составляла 24-25 см. С фасадной стороны панели были облицованы мелкоразмерной стеклянной плиткой.
Для определения прочности бетона и его объемной массы из тела панелей были выпилены цилиндрические керны. Средняя прочность бетона по результатам испытаний составила 56,7 кгс/см2, средняя объемная масса - 1034,2 кг/см3.
По низу панели опирались на стальные столики, приваренные к закладным деталям в колонне. Вверху панели крепились к закладным деталям в колоннах  с помощью стальных уголков.
Проведенным обследованием было установлено, что в ряде мест произошло раскрытие швов между стеновыми панелями и колоннами каркаса, а также между стеновыми панелями и крайними плитами перекрытий. В наибольшей степени это проявлялось в верхних этажах в торцевой части здания, а в уровне пятого этажа верхняя угловая панель отошла от колонны на 30 мм.
В уровне четвертого и третьего этажей смещение панели было уже значительно меньше. Вместе с тем, практически все угловые панели, а также панели, расположенные рядом с температурными швами, имели сдвиг в горизонтальной плоскости (от 0,5 до 10 мм).
В соответствии с типовым решением закладная деталь на опоре панели должна была привариваться к опорному столику. Проведенным обследованием было установлено, что качество сварки во многих местах являлось крайне низким. Практически - во многих местах была выполнена только монтажная прихватка без последующей проварки швов.
Качество опирания панелей на столики зачастую также являлось неудовлетворительным: опорная плоскость столиков не всегда совпадала с отметкой низа панели, вследствие чего между ними закладывались стальные пластины. При этом в целом ряде случаев нарушалась горизонтальность опорной плоскости.     
В некоторых местах сдвиг панели сопровождался разрывом сварного шва. Так  произошло, например, с угловой панелью на пятом этаже. Ко времени обследования указанная панель была закреплена с помощью напрягаемых тяжей.
Следует учесть, что в случае проведения работ по заглублению подвала могли произойти неравномерные  осадки фундаментов. Это в свою очередь, вызвало бы перекосы каркаса и крены колонн.
Работы по устройству вентилируемого фасада неминуемо сопровождались бы динамическими воздействиями. Кроме того, к панелям была бы приложена некоторая дополнительная нагрузка от конструкций вентилируемого фасада.
При неудовлетворительном креплении наружных стеновых панелей к колоннам мог произойти сдвиг панелей по опорным столикам с последующим обрушением панелей, имеющих недостаточное крепление. В связи с этим было рекомендовано выполнить дополнительное крепление панелей.
Также было установлено, что в ряде мест со стороны улицы произошло разрушение защитного слоя бетона панелей с отслоением облицовочной плитки. Основной причиной этого являлось расширение в объеме  продуктов коррозии арматуры и размораживание бетона. До устройства вентилируемого фасада было рекомендовано восстановить защитный слой бетона цементно-песчаным раствором марки 150. Перед нанесением раствора поверхность панелей должна была быть тщательно расчищена от разрушившегося бетона, а арматура - от ржавчины.

Перекрытия
Перекрытия  были выполнены из  сборных железобетонных ребристых плит, опирающихся на железобетонные ригели.

Рекомендации по  усилению узлов опирания наружных стен
Проведенным обследованием было установлено, что в ряде мест сварка закладных деталей наружных стеновых панелей с опорным столиком колонны была выполнена неудовлетворительно.
Так как практически все угловые панели, а также панели, расположенные рядом с температурными швами, имели сдвиг в горизонтальной плоскости, было рекомендовано произвести усиление узлов опирания этих панелей по всем этажам.
Усиление узлов было рекомендовано выполнить путем дополнительной проварки мест сопряжений нижних закладных деталей  панелей с опорными столиками. Сварку было рекомендовано производить непрерывным сварным швом с катетом, равным 6 мм.

Все работы по усилению конструкций и заглублению подвала должны были бы выполняться по специально разработанным проектам.

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.