Header Image
После двузначного спада в объемах строительства в 2009 и 2010 годах, который, в свою очередь, создал очень низкую базу для сравнения и, казалось бы, гарантированно положительный показатель в 2011 году, строительная отрасль в Румынии сохранила тенденцию к снижению не только в 2011 году, но и в следующие два года: на 5.8% в 2012 году и еще на 0,6% в прошлом году.
Подробнее ...
Прогнозы рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга Печать E-mail
28.05.2014 20:54

Эксперты АРИН отмечают постепенный выход складского рынка Санкт-Петербурга из состояния стагнации. В I квартале в эксплуатацию введено 2 качественных складских объекта общей площадью 50 тыс. м2. Вместе с тем объем рынка качественных складских площадей достиг 2 277 тыс. м2, увеличившись на 2%.

Прогноз на 2014 год: вывод на рынок коммерческой недвижимости около 200 тыс. м2 складских помещений. Как при этом отмечается, на данный момент уровень накопившегося спроса таков, что при разумной политике девелоперов рынок может поглотить это количество площадей за ближайшие 12-18 месяцев.
Что касается рынка производственных помещений, девелоперы пока не готовы предложить рынку продукт, удовлетворяющий арендаторов, что приводит к ситуации дефицита.
По состоянию на 26 мая 2014 года в открытых источниках информации экспонировалось порядка 300 предложений по аренде и продаже производственно-складской недвижимости. Цена продажи составляет в среднем 35 100 руб./м2. Арендная ставка равна сегодня  355 руб./м2/мес.
Отдел консалтинга и оценки АРИН констатирует, что в аренду сегодня предлагаются в основном небольшие площади до 1 000 м2 (62%). Помещения от 1 000 до 2 000 м2 и от 2 000 до 5 000 м2 составляют 13% и 10% соответственно, крупные площади более 5 000 м2 составляют всего около 5% предложения.
В открытую продажу в большинстве своем выставлены имущественные комплексы площадью более 5 000 м2 (около 40%) и небольшие помещения от 1 000 до 2 000 м2 (около 30%).
«Спрос на складские площади остается высоким, - говорит Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. - С начала года основной объем запросов формировался за счет торговых сетей (продуктовых и FMCG компаний), а также дистрибуционных и логистических компаний. По итогам апреля доля вакантных площадей снизилась, составив 2,5% против 3,2% кварталом ранее». По слвам эксперта, спрос на производственную недвижимость также значителен. Средняя площадь запрашиваемых помещений составляет 1-3 тыс. м2.

Ирина Галушкина
пресс-секретарь АН «АРИН»

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.