Header Image

Кто будет спорить с тем, что развитие строительной отрасли является важнейшей составляющей в процессе успешного развития экономики любого государства?

Подробнее ...
Операционные и финансовые результаты «Группы ЛСР» в первом полугодии 2013 года Печать E-mail
02.09.2013 16:51

• Выручка выросла на 21% и составила 27 508 млн руб.
• EBITDA выросла на 13% и составила 5 280 млн руб.
• Рентабельность по EBITDA составила 19%
• Совокупная прибыль увеличилась на 289% и составила 1 000 млн руб.
• Прибыль на акцию составила 8,94 руб.
• Соотношение Чистый долг/EBITDA составило 2,77
Данные материалы не предназначены для прямого или косвенного распространения в США, Австралии, Канаде или Японии

ОБЗОР ОПЕРАЦИОННЫХ И ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ

Предупреждение об ограничении ответственности
Некоторая информация данных материалов может содержать прогнозы и другие предположительные заявления в отношении будущих событий или будущих финансовых результатов Компании. Узнать такие прогнозы можно по таким словам, как "ожидать", "считать", "предполагать", "оценивать", "намереваться", "будет", "мог бы", "может" или "будет иметь возможность", по указанным словам в отрицательной форме и иным аналогичным выражениям. Компания предупреждает Вас, что указанные заявления являются лишь прогнозами, которые могут существенно отличаться от фактических событий и результатов. Компания не намерена вносить изменения в данные заявления для отражения событий и обстоятельств, которые наступят после даты выпуска данного пресс-релиза, или для отражения наступления непредвиденных обстоятельств. Множество факторов может привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от данных прогнозов и предположительных заявлений Компании, включая, в частности, общие экономические условия, конкурентную среду, риски, связанные с осуществлением деятельности в России, стремительные технологические и рыночные изменения в отрасли, в которой действует Компания, а также многие другие риски, непосредственно относящиеся к Компании и ее деятельности.   
Данные материалы и их копии не подлежат направлению или передаче в США, Австралию, Канаду или Японию. Данные материалы не представляют собой предложение или приглашение продать ценные бумаги и не являются составной частью такого предложения или приглашения, не являются попыткой стимулировать предложение купить ценные бумаги. Данные материалы (равно как и любая их часть) и факт их распространения не является основанием для заключения какого-либо договора купли-продажи и не могут использоваться в связи с любым таким договором купли-продажи. Предложение и распространение данных материалов и другой информации в связи с листингом и предложением в определенных юрисдикциях может быть ограничено законом, поэтому лица, в распоряжение которых попадет любой документ или иная информация, указанная в данных материалах, должны ознакомиться с любым таким ограничением и соблюдать его. Несоблюдение таких ограничений может представлять собой нарушение законодательства любой такой юрисдикции о ценных бумагах.
Данные материалы не являются предложением ценных бумаг на продажу в Соединенных Штатах. Ценные бумаги не подлежат размещению или продаже в Соединенных Штатах без их регистрации в соответствии с Законом США о ценных бумагах 1933 года или без освобождения от такой регистрации. Компания не регистрировала и не намерена осуществить регистрацию какой-либо части размещения ценных бумаг в Соединенных Штатах и осуществлять открытое размещение ценных бумаг в Соединенных Штатах.
Данное сообщение адресовано только (I) лицам, находящимся за пределами Великобритании,  или (II) лицам, обладающим профессиональным опытом  осуществления инвестиций и подпадающим под действие статьи 19(1)  Закона о финансовых услугах и рынках 2000 года (Распространение финансовой информации) Приказ 2005 года ("Приказ"), и (III)  компаниям с высокой стоимостью активов и другим лицам, которым такое сообщение может быть направлено на законных основаниях, подпадающим под действие статьи 49(2) Приказа (все такие лица именуются "соответствующие лица"). Любая инвестиционная деятельность, к которой относится данное сообщение, может осуществляться и будет осуществляться только соответствующими лицами. Ни одно лицо, не являющееся соответствующим лицом, не должно действовать в соответствии с данным документом или полагаться на данный документ или его содержание.   
В любом государстве-участнике Европейского Экономического Пространства, которое применяет Директиву 2000/71/ЕС (указанная директива вместе с любыми применимыми мерами по введению ее в действие в любом государстве-участнике именуется "Директива о проспектах") данные материалы предназначены только лицам, являющимся инвестиционными профессионалами для целей Директивы о проспектах в таком государстве-участнике, и иным лицам, которым настоящий документ может быть адресован на законных основаниях, и никакое лицо, не являющееся соответствующим лицом, не должно полагаться на настоящий документ или его содержание".

Определения:
EBITDA - операционная прибыль плюс амортизация основных средств и нематериальных активов минус изменения в справедливой стоимости инвестиционной собственности минус списание изменения справедливой стоимости на момент выбытия актива минус убытки от обесценения, признанные в отчетном периоде.
Рентабельность по EBITDA рассчитывается как отношение EBITDA к выручке.
Общий долг - сумма долгосрочных кредитов и займов, краткосрочных кредитов и займов и банковского овердрафта (с учетом обязательств по финансовой аренде).
Чистый долг - общий долг минус денежные средства и их эквиваленты (без учета денежных средств, ограниченных к использованию).
Показатель Чистый долг/EBITDA приводится в годовом исчислении.
Валовый денежный поток - операционная прибыль до учета изменений в рабочем капитале и резервах.
Нормализованная операционная прибыль, нормализованная чистая прибыль и EBITDA не определены в Международных Стандартах Финансовой Отчетности и, таким образом, должны рассматриваться только как дополнительная информация.
Финансовые и натуральные показатели в данном документе округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны, используя исходные данные в тысячах рублей.
Чистая продаваемая площадь включает в себя площадь  квартир, офисов и прочих помещений предназначенных для продажи, включая площадь балконов, приведенную по соответствующему коэффициенту.
Чистая продаваемая площадь, общая площадь и другие параметры девелоперских проектов (особенно тех проектов, которые находятся в стадии проектирования)  могут изменяться в ходе их проектирования и строительства.

Выручка «Группы ЛСР» в 1-ой половине 2013 года выросла на 21% и составила 27 508 млн руб.
В 1-ой половине 2013 года валовая прибыль по сравнению с аналогичным периодом 2012 года выросла на 29% и составила 8 358 млн руб.
В 1-ой половине 2013 года коммерческие расходы увеличились на 3% и составили 2 070 млн руб. Административные расходы выросли на 10% до 2570 млн руб.
По состоянию на 30 июня 2013 года переоценка справедливой стоимости соответствующих объектов недвижимости не проводилась.
EBITDA увеличилась на 13% и составила 5280 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 19%. Операционная прибыль увеличилась на 63%, составив 3 763 млн руб. Рентабельность по операционной прибыли составила 14%.
Чистые финансовые расходы увеличились на 27%, до 2346 млн руб. Увеличение чистых финансовых расходов было в основном обусловлено эффектом от курсовой разницы, а также увеличением объема долговой нагрузки.
В 1-ой половине 2013 года расходы по налогу на прибыль составили 471 млн руб. Эффективная налоговая ставка составила 33%, а законодательно установленная ставка подоходного налога составила 20%.
По результатам 1-го полугодия 2013 года мы зафиксировали совокупную прибыль в размере 1 000 млн руб. (+289%).
В 1-ом полугодии 2013 года мы получили валовый денежный поток в размере 5 323 млн руб.
Денежный поток от операционной деятельности до уплаты налога на прибыль и процентов составил 4 680 млн руб.
Сумма процентов по заемному финансированию, уплаченных в 1-ой половине 2013 года, составила 2 169 млн руб.
Расходы по уплате налога на прибыль составили 1 572 млн руб.
Денежный отток по инвестиционной деятельности сократился на 58% и составил 1 782 млн руб. Денежный поток от финансовой деятельности составил 900 млн руб.
Остаток денежных средств на 30 июня 2013 года составил 4 072 млн руб.

Финансирование и долг
По состоянию на конец 1-ой половины 2013 года общий долг компании вырос на 9% и составил 42 933 млн руб. Показатель Чистый долг/EBITDA по состоянию на 30 июня 2013 года составил 2,77.
Основными банками-партнерами компании в 1-ом полугодии 2013 года являлись «ВТБ», «Внешэкономбанк», «Россельхозбанк» и «Сбербанк».
По состоянию на 30 июня 2013 года основную часть долгового портфеля компании (66%) составляли банковские кредиты и займы. Рублевые облигационные займы составили 34%, задолженность по лизингу составила менее 1% от общего долга.

ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ БИЗНЕСА

Девелопмент недвижимости
Направление бизнеса «Девелопмент недвижимости» включает в себя три основных бизнес-единицы: «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (элитная недвижимость и недвижимость сегмента масс маркет в Санкт-Петербурге), «ЛСР. Недвижимость – Москва» и «ЛСР. Недвижимость – Урал».
В 1-ом полугодии 2013 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 283 тыс. кв. м (+43%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 23,2 млрд. руб., что на 35% превышает соответствующий показатель за аналогичный период 2012 года. В течение 1-й половины 2013 года мы ввели в эксплуатацию 42 тыс. кв. м (+37%) и передали покупателям 135 тыс. кв. м (+56%).
Недвижимость в Санкт-Петербурге
В 1-й половине 2013 года в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 192 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 53% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений в 1-й половине 2013 года составила 17,8 млрд. руб. (+38%). За указанный период мы передали нашим покупателям 94 тыс. кв. м (+63%) и ввели в эксплуатацию 31 тыс. кв. м.
В том числе в элитном сегменте мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 30 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-24%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений в 1-й половине 2013 года составила 4,9 млрд. руб. (-20%). За отчетный период мы передали нашим покупателям 23 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+198%) и ввели в эксплуатацию 9 тыс. кв. м в жилом доме «Ковенский».
В сегменте недвижимости масс-маркет мы заключили новых контрактов на продажу 162 тыс. кв. м, что на 88% больше, чем за 1-ю половину 2012 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 12,8 млрд. руб. (+91%). В 1-й половине 2013 года покупателям было передано 71 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+43%). За отчетный период мы ввели в эксплуатацию 23 тыс. кв. м в жилом комплексе «Восток».
В 1-ом полугодии 2013 года в Санкт-Петербурге мы вывели на рынок семь проектов: «Дом на Дворянской» площадью 6,4 тыс. кв. м, жилой комплекс «Европа Сити» площадью 117 тыс. кв. м, жилой комплекс «VIVA» площадью 103 тыс. кв. м, жилой комплекс «Калина-парк» площадью 347 тыс. кв. м, жилой комплекс «Квартет» площадью 107 тыс. кв. м, жилой комплекс «Новая Охта» площадью 806 тыс. кв. м и жилой комплекс «София» площадью 307 тыс. кв. м.
Выручка от реализации недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 144% и составила 11 069 млн руб., EBITDA увеличилась на 288% до 3 396 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 31%.
Недвижимость в Москве
В 1-й половине 2013 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 43 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 8% превышает соответствующий показатель за 1-ю половину 2012 года. Общая стоимость заключенных контрактов в 1-й половине 2013 года составила 2,6 млрд. руб. (+11%).
В 1-й половине 2013 года мы передали нашим покупателям 15 тыс. кв. м (+115%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.
В течение отчетного периода мы дополнительно вывели на рынок 42 тыс. кв. м в первой очереди проекта «Новое Домодедово».
Выручка от реализации выросла на 85% и составила 984 млн руб., EBITDA составила 49 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 5%.
Недвижимость в Екатеринбурге
В 1-й половине 2013 года в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 47 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 45% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 46% и составила 2,9 млрд. руб.
В 1-ом полугодии 2013 года объем передачи составил 26 тыс. кв. м, что на 19% превышает аналогичный показатель за 1-ю половину 2012 года. За отчетный период мы ввели в эксплуатацию 11 тыс. кв. м (+58%).
В 1-й половине 2013 года мы открыли продажи в малоэтажном жилом квартале «Мичуринский» площадью 232 тыс. кв. м.
Выручка от реализации выросла на 26% и составила 1 399 млн руб., EBITDA увеличилась на 109% до 255 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 18%.
 
Строительство
В 1-ом полугодии 2013 года предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 371 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с  аналогичным периодом 2012 года объем выполненных строительно-монтажных работ вырос на 16%.
Выручка в Санкт-Петербурге выросла на 42% и составила 6 158 млн руб. EBITDA увеличилась на 30%, до 605 млн руб. Существенный рост финансовых показателей был также зафиксирован в Уральском регионе: выручка выросла на 85%, до 1 983 млн руб., а EBITDA – на 242%, до 233 млн руб. В Московском регионе выручка от строительной деятельности выросла на 29% и составила 1 664 млн руб. EBITDA выросла на 10%, до 142 млн руб.

Управление проектами
В 1-ой половине 2013 года выручка от управления проектами выросла на 31% и составила 1 057 млн руб. EBITDA увеличилась на 284%, до 196 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 19%.

Грузоподъемные работы
В 1-ом полугодии 2013 года мы получили выручку от реализации в размере 731 млн руб. (+9%). EBITDA составила 268 млн руб (+9%). Рентабельность по EBITDA составила 37%.
 
Строительные материалы
Направление бизнеса «Строительные материалы» включает в себя следующие бизнес-единицы: Санкт-Петербург: «ЛСР. Базовые материалы – Северо-Запад» (гранитный щебень, песок, товарный бетон), «ЛСР. Стеновые материалы – Северо-Запад» (кирпич, газобетон), «ЛСР. Железобетон - Северо-Запад» и «ЛСР. Цемент - Северо-Запад»; Москва: «ЛСР. Базовые материалы – Москва» (товарный бетон) и «ЛСР. Стеновые материалы – Москва» (кирпич).

Гранитный Щебень
Объем реализации гранитного щебня в 1-ом полугодии 2013 года составил 2,9 млн. куб. м, что сопоставимо с результатами за 1-ю половину 2012 года.
Выручка от реализации в 1-ой половине 2013 года сократилась на 6% и составила 1 650 млн руб., EBITDA уменьшилась на 39% и составила 283 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 17%.

Песок
Объем реализации песка в 1-ом полугодии 2013 года составил 4 млн. куб. м (-24%). Сокращение объемов отгрузки, в первую очередь, связано с изменением графика реализации ряда инфраструктурных проектов.
Выручка от реализации в 1-ой половине 2013 года уменьшилась на 7% и составила 1 067 млн руб., EBITDA сократилась на 45% и составила 288 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 27%.

Товарный бетон
Объем реализации товарного бетона составил 659 тыс. куб. м, что превышает показатель за 1-ю половину 2012 года на 3%. В Санкт-Петербурге было реализовано 438 тыс. куб. м, в Москве – 221 тыс. куб. м.
В Санкт-Петербурге выручка от реализации сократилась на 3% и составила 1 423 млн руб., EBITDA составила 88 млн руб. (-74%). Рентабельность по EBITDA составила 6%. В Москве была получена выручка от реализации товарного бетона в размере 751 млн руб. (-5%). EBITDA составила 23 млн руб. (+108%). Рентабельность по EBITDA составила 3%.

Железобетонные изделия
В 1-ом полугодии 2013 года мы реализовали 185 тыс. куб. м железобетонных изделий (-13%). Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 148 тыс. куб. м, в Москве - 1 тыс. куб. м и 35 тыс. куб. м в Екатеринбурге.
В 1-ой половине 2013 года выручка от реализации железобетонных изделий в Санкт-Петербурге составила 1 804 млн руб. (-24%), EBITDA составила 204 млн руб. (+166%). Рентабельность по EBITDA составила 11%.

Цемент
Объем реализации цемента в 1-й половине 2013 года составил 461 тыс. тонн (+8%).
Выручка от реализации в 1-ой половине 2013 года выросла на 13% и составила 1 046 млн руб., EBITDA уменьшилась на 10% и составила 215 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 21%.

Кирпич
В 1-ом полугодии 2013 года объем реализации кирпича составил 94 млн. штук, что на 11% выше показателей за аналогичный период 2012 года. Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 70 млн. штук (-7%), и в Москве - 24 млн. штук (+179%).
В 1-й половине 2013 года новый кирпичный завод «Группы ЛСР» в Ленинградской области произвел 51 млн штук условного кирпича. 1-ая производственная линия была запущена в декабре 2012 года и в марте вышла на 100% мощность. В июне на предприятии была введена в эксплуатацию 2-ая линия, ориентированная на производство клинкерных керамических изделий. Годовая мощность нового оборудования составляет до 25 млн штук клинкерных керамических изделий или до 40 млн штук стандартного лицевого кирпича.
В Санкт-Петербурге выручка от реализации сократилась на 7% и составила 577 млн руб. EBITDA составила 125 млн руб. (-8%). Рентабельность по EBITDA составила 22%. В Москве выручка от реализации кирпича составила 209 млн руб. (+204%). Был получен убыток по EBITDA в размере 13 млн руб.

Газобетон
Объем реализации газобетона в 1-ом полугодии 2013 года составил 521 тыс. куб. м, что примерно соответствует показателям аналогичного периода 2012 года. Из них 193 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 328 тыс. куб. м – в Украине.
Выручка от реализации в 1-ой половине 2013 года выросла на 4% и составила 1 180 млн руб., EBITDA выросла на 23% и составила 346 млн руб. Рентабельность по EBITDA увеличилась до 29%.

Полная версия консолидированной финансовой отчётности «Группы ЛСР», подготовленной в соответствии с МСФО за 1-е полугодие 2013 года доступна по адресу:  http://www.lsrgroup.ru/en/investor-relations/results1h2013

Комментирует Генеральный директор, Председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров:
В первом полугодии 2013 года компания продемонстрировала высокие темпы роста по всем основным финансовым показателям. По сравнению с первым полугодием 2012 года выручка увеличилась на 21%, EBITDA – на 13%, совокупная прибыль компании - на 289%.
Значительный рост финансовых показателей в девелоперском бизнесе компании отражает увеличение объемов передачи недвижимости в соответствии с графиком реализации проектов. В течение 1-й половины 2013 года во всех регионах присутствия мы передали покупателям 135 тыс. кв. м (+56%).
На фоне высокого спроса на строящуюся недвижимость в первом полугодии 2013 во всех регионах  присутствия мы вывели на рынок около 500 тыс. кв. м недвижимости. В результате за отчетный период мы заключили новых контрактов на продажу 283 тыс. кв. м (+43%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 23,2 млрд. рублей, что на 35% превышает соответствующий показатель за аналогичный период 2012 года.
Основными драйверами роста спроса на жилую недвижимость остаются низкий уровень обеспеченности населения качественным жильем, общий рост благосостояния граждан и дальнейшее развитие ипотечного кредитования. В первом полугодии 2013 года число сделок с привлечением ипотечных кредитов в рамках компании выросло по сравнению с аналогичным периодом 2012 года на 37%. В настоящее время около трети продаж в сегменте масс-маркет осуществляется с привлечением ипотечных кредитов.
Высокие финансовые результаты во всех регионах присутствия продемонстрировал строительный бизнес. В Санкт-Петербурге выручка выросла на 42%, EBITDA – на 30%, в Москве рост выручки составил 29%, EBITDA – 10%, в Екатеринбурге выручка увеличилась на 85%, EBITDA – на 242%. За отчетный период во всех трех регионах мы смонтировали и передали заказчикам 371 тыс. кв. м домов из сборного железобетона (+16%).
В бизнесе по производству строительных материалов основными событиями стали запуск линии по производству клинкерного кирпича на новом кирпичном заводе, а также завершение создания производственного комплекса по выпуску железобетонных изделий на промышленной площадке в Гатчине.
В июне 2013 года мы ввели в эксплуатацию высокотехнологичную линию по производству клинкерного кирпича на новом заводе в поселке Никольское, Ленинградская область. Годовая мощность нового оборудования составляет до 25 млн единиц клинкерных керамических изделий или до 40 млн штук стандартного лицевого кирпича. Таким образом, совокупная мощность завода в Никольском в настоящее время составляет до 160 млн штук условного кирпича в год. С марта 1-ая производственная линия предприятия уже работает на полную мощность.  
Мы также завершили создание масштабного производственного комплекса по выпуску железобетонных изделий на промышленной площадке в городе Гатчина, Ленинградская область. Производственная мощность комплекса составляет 330 тыс. куб. м, а совокупная мощность бизнес-единицы «ЛСР. Железобетон – Северо-Запад», включающей еще два завода, - 540 тыс. куб. м. В результате реализации данного проекта мы закрыли три морально устаревшие производственные площадки, расположенные в черте города. В соответствии с нашей стратегией по редевелопменту собственных земельных активов освобожденные территории будут использованы под строительство жилой недвижимости.
Мы видим хорошие перспективы для дальнейшего развития бизнеса компании во втором полугодии 2013 года. В девелопменте они связаны, в первую очередь, с выводом на рынок ряда новых проектов. Во втором полугодии совокупно во всех регионах присутствия мы планируем вывести на рынок еще порядка 190 тыс. кв. м недвижимости. Мы также ожидаем увеличение спроса на строительные материалы, которые будут востребованы в активно развивающихся сегментах жилищного и инфраструктурного строительства.

Для дополнительной информации:
Пресс-служба «Группы ЛСР»
Тел.: +7 812 314 10 44
Факс: +7 812 458 83 72

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.