Header Image

В июле увеличился список новостроек для покупателей с военной ипотекой в Петербурге и ближних пригородах. В него вошли «Новая Охта» от застройщика ЛСР и «Янила Кантри» в Янино. Это стало возможно после того, как Сбербанк начал выдачу военной ипотеки на покупку строящегося жилья, отмечают в АРИН.

Подробнее ...
Калькулятор фасада Печать E-mail
28.08.2013 16:16

Итак, ваш новый дом практически построен и теперь пришла пора задумываться о его отделке и утеплении. Универсальное решение – система теплоизоляции фасада – может подойти для любого региона и местности. Эта статья расскажет, как выбирать оптимальную систему для длительной эксплуатации и при этом в итоге оправдать затраты за счёт дальнейшей экономии.

Зачем нужен фасад?
Обыватели привыкли обозначать этим словом облицовку наружных стен, которая придаёт дому внешний вид, в наибольшей степени соответствующий пожеланиям владельца и его представлениям об архитектурной эстетике. Однако доступная нашему взгляду декоративная отделка – лишь поверхностный слой сложной системы, несущей большую функциональную нагрузку.
Так, важнейшая функция любого фасада - защищать несущие стены от увлажнения и переменных температур. Ведь для строительства, как правило, используются кирпич, дерево, пенобетон и прочие материалы, подверженные разрушению под воздействием погодных факторов.
Кроме того, на современные фасадные системы возложена и ответственная миссия по снижению теплопотерь здания.
«Благодаря своей многослойной структуре они решают задачи, которые часто непосильны даже для очень толстых и массивных несущих стен из традиционных материалов. Например, 60-80-миллиметровый слой пенополистирола или минераловатной плиты сравним по теплоизоляционным характеристикам с кирпичной кладкой метровой толщины. Это значит, что использование фасадных систем с высокоэффективными утеплителями позволяет существенно уменьшить толщину несущих стен и использовать менее массивный фундамент. В итоге снижается расход стройматериалов и сокращаются затраты на общестроительные работы, - объясняет Ксения Клиновская, продукт-менеджер по системам теплоизоляции компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий. – Наконец, для обитателей хорошо утепленного дома важно и то, что эффективная теплозащита обеспечивает поддержание комфортного микроклимата в жилище и надежную защиту, как от зимних морозов, так и от летней жары».
Как нетрудно догадаться, для любого домовладельца важна не только внешняя привлекательность фасада, но и его способность в течение длительного времени сохранять свой первоначальный облик. В противном случае он быстро потребует ремонта или даже замены. А это не только огромные расходы, но и сомнительное удовольствие жить в постоянно ремонтируемом доме. Но для этого отделка фасада должна стойко переносить все погодные явления. В зависимости от региона, это может быть палящее летнее солнце или пятидесятиградусный зимний мороз, снег или град, засуха или сезонное подтопление и т.д.
Итак, мы разобрались, почему фасад так важен. Теперь попробуем посчитать, во сколько он может обойтись домовладельцу. Ведь понятно, что любая система должна быть не только эффективной по своим эксплуатационным параметрам, но и экономически выгодной.

Сколько стоит утеплить дом?
«Проектирование, инженерный расчёт и осмечивание фасада – непростая задача, особенно если учесть, что стоимость различных материалов может существенно отличаться в зависимости от региона. Да и не везде можно найти то, что хотелось, приходится приспосабливаться к местному ассортименту, – говорит прораб Николай Богомолов (Можайск). – В этом отношении гораздо удобнее готовые комплексные решения от одного поставщика, когда есть возможность выбрать для себя наиболее подходящий вариант фасадной системы по стоимости и характеристикам. Особенно удобно, если на сайте производителя имеется что-то вроде калькулятора, чтобы заранее прикинуть стоимость комплектации и определиться со сметой и бюджетом».
В качестве примера проведём предварительный расчёт системы фасадного утепления CAPATECT (Caparol).
«Эта система, состоящая из качественных компонентов, проверенных на взаимную совместимость, уже много лет применяется в самых разных регионах России, и заслужила самые лучшие отзывы от строителей и домовладельцев, – рассказывает о преимуществах выбранного решения Александр Филиппов, генеральный директор торгово-строительной Группы компаний «Концепт». – Она оптимально подходит, в том числе, и для внешней отделки частных домов и коттеджей практически в любом архитектурном стиле».
По словам специалиста, в зависимости от поставленных задач и выбора финишных отделочных материалов, возможно использование в качестве утеплителя пенополистирола или минеральной ваты. Кроме того, если владелец дома заинтересован в по-настоящему прочном и долговечном фасаде, можно использовать армирующие составы с добавлением карбоновых волокон. Они повышают ударопрочность штукатурного фасада до 60 Дж, делая его устойчивым к сильным ударам и температурным деформациям. Дополнительным преимуществом системы является наличие широкого спектра цветовых оттенков и фактур декоративно-защитной штукатурки.
За основу для наших вычислений возьмём двухэтажный коттедж с периметром 10х10 м и высотой этажа 3 м. Квадрат – это оптимальная конфигурация, при которой площадь стен под утепление будет примерно равна полезной площади помещений дома. В нашем случае она составит около 200 м2.
Основной расчет проведем для средней полосы России (московский регион).

Материалы и комплектующиеКоличество в упаковкеЦена за упаковку, рублейРасход на 1 м2Цена за м2, рублей
Теплоизоляционный слой
Пенополистирольная плита ПСБ-С 25-Ф, 100 мм1 м22301,05241,5
Цокольная шина 100 мм (стартовый профиль)2,5 м7620,260,96
Фасадный дюбель EJOT TID-T Lx155100 шт.12156.05
Клей для крепления плит из пенополистирола Capatect Klebemasse 190S25 кг5004,590
Уголок ПВХ со стеклосеткой 10x15 см Gewebe-Eckschutz2,5 м232,50,327,9
Армирующий слой
Армирующий состав Capatect Klebe- und Armierungsmasse 18625 кг5504,599
Армирующая стеклосетка Capatect Gewebe 650/11055 м227851,155,69
Декоративный слой
Минеральная декоративная штукатурка Capatect Mineral Leichtputz K 20 13925 кг8402,377,28
Силикатная краска Capatect SI-Fassadenfinish 13015 л45000,260
ИТОГО143 676,00 руб

Средняя стоимость фасадных работ составляет 1000 руб./м2, то есть для дома выбранной конфигурации это будет в сумме около 200 тысяч. Итого получим вместе с материалами примерно 344 тысячи рублей.
Для южных широт требуется меньше теплоизоляции. Например, при строительстве в районе Краснодара или Сочи достаточно слоя утеплителя толщиной 50 мм, и при прочих равных затраты окажутся примерно на 30 тысяч рублей меньше, составив в итоге около 314 тысяч рублей.
В северных и приполярных регионах, напротив, теплоизоляция нужна более внушительная. Так, для Мурманска необходимы пенополистирольные плиты толщиной 150 мм. Итоговая стоимость фасада вместе с затратами на монтаж составит около 390 тысяч рублей.
В целом, как мы видим, разброс цен не так уж и велик. И всё же расходы могут показаться довольно внушительными. Оправданны ли они? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо провести дополнительные расчёты.

Сэкономил – значит заработал!
Когда мы строим дом, то думаем о том, чтобы жильё было надёжным, комфортным и долговечным. И вряд ли кто-то всерьёз размышляет об окупаемости своих затрат. Тем не менее, подобный подход наиболее правилен. Ведь исходить нужно из того, что любые расходы должны ограничиваться критериями разумной целесообразности.
В полной мере относится это и к фасадам. Например, зная, что слабо утеплённые стеновые конструкции пропускают наружу 30-50% всего тепла, получаемого домом, легко определить итоговое значение сэкономленной за год за счёт утепления суммы.
Например, для нашего дома в Московской области общей площадью 200 м2 при его отоплении твёрдым топливом (дровами или углём) сумма ежегодных затрат составляет примерно 70 тысяч рублей. Расходы на отопление автономным газом составят порядка 90 тысяч рублей, что тоже немало, а затраты на обогрев при помощи дизельного котла и того больше – около 200 тысяч рублей в год. Конечно, гораздо дешевле обойдётся использование магистрального газового трубопровода, однако возможность подключиться к нему существует далеко не всегда, а стоимость такого подключения порой достигает нескольких миллионов рублей.
Если дом будет надёжно утеплен, то при обогреве нашего среднестатистического жилища жидким топливом ежегодные расходы сократятся примерно на 50-100 тыс. рублей. Таким образом, только за счёт экономии на отоплении фасадная система CAPATECT (Caparol) окупится всего за несколько лет . Учитывая, что гарантированный производителем срок её эксплуатации составляет более 25 лет, расходы можно считать более чем оправданными.
Оценивая экономическую эффективность фасадного утепления, нужно понимать, что она достигается не только за счёт сокращения теплопотерь, но и благодаря экономии на ремонтных работах. Если ограждающие конструкции дома не были должным образом защищёны от влияния окружающей среды, а внешняя отделка выполнена с применением некачественных материалов и с нарушением технологии, то необходимость в дорогостоящих ремонтных работах может возникнуть уже через несколько лет. В то же время, безремонтный срок службы качественного и правильно смонтированного фасада составляет десятки лет, так что на него не нужно будет тратить денег. Разве что перекрасить, если прежнее цветовое решение надоело обитателям дома.

Любой владелец частного дома, намеревающийся вложить средства в штукатурный фасад, заинтересован, прежде всего, в гарантированном и предсказуемом результате. Поэтому для отделки жилища лучше использовать готовые комплексные системы с качественными и протестированными компонентами. Как правило, стоимость подобных решений можно вычислить заранее, а значит, можно и посчитать, насколько вложение оправдано в каждом конкретном случае, и за какой период окупится. Ведь современный фасад — это не только способ придать дому индивидуальность, но и проверенный метод сокращения затрат на его отопление и содержание.

Анастасия Румянцева
Пресс-служба компании «Caparol»
Тел: 8-(495)-766-04-39
e-mail:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.