Header Image

Строительная отрасль остается одним из ключевых катализаторов экономического роста в России.

Подробнее ...
Вывод новых проектов на рынок превысил 2,27 млн. кв. м Печать E-mail
21.08.2013 17:17

В первом полугодии 2013 года на рынке Санкт-Петербурга и пригородных территорий Ленинградской области появилось 2,274 млн. м2 нового строящегося жилья - самый большой объем за все годы существования рынка недвижимости в этом регионе.

«Объем новой строящейся недвижимости, по которой открываются продажи, за прошедший год существенно вырос, - говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева. – Так, по итогам первого полугодия 2012 года на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга и пригородных территорий Ленинградской области появилось всего 1,221 млн. м2, а уже во второй половине прошлого года эта цифра сразу увеличилась практически на 80%, и составила 2,167 млн м2. В первые полгода 2013 года объем вывода на рынок новых проектов еще немного подрос – до 2,274 млн м2. Мы ведем свои наблюдения за рынком недвижимости с 1995 года, когда он только зарождался. За все это время таких объемов новых проектов мы не достигали никогда».
При этом, по словам Ольги Трошевой, такому ощутимому и быстрому росту есть очевидные причины. Самое активное развитие в этом смысле показывают пригородные зоны, расположенные на территории Ленобласти: Мурино, Девяткино, Кудрово и другие. Например, в первом полугодии 2012 года в этой зоне открылись продажи жилья в строящихся объектах, и площадь этих объектов не превышала 300 тыс. м2, а уже во втором полугодии 2012 года объем вывода на рынок новых объектов превысил 830 тыс. м2. В первом полугодии 2013 года начались продажи строящегося жилья в новостройках общей площадью 700 тыс. м2.
Еще один существенный фактор, который влияет на формирование столь внушительных объемов – выход на рынок уже обжитых районов Санкт-Петербурга крупных проектов комплексного освоения и новых очередей в уже реализуемых масштабных проектах. Это - такие кварталы как «Новая Охта», которую строит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «Каменка» (СУ-155), «Северная долина» (Главстрой-Спб) и некоторые другие.
«Несмотря на внушительные объемы выхода новых проектов, затоваривания на этом рынке не предвидится, - подводит итог Ольга Трошева. – Так, за второе полугодие 2012 года и первое полугодие 2013 года в сумме на рынок вышло 4,44 млн. м2 нового строящегося жилья. При этом за тот же период в новостройках было продано 3,45 млн. м2 жилья, а это говорит как о сбалансированности спроса и нового предложения, так и о том, что новые, интересные проекты покупателями воспринимаются с большим вниманием».

Пресс-служба Setl Group

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.