Header Image

Как считают в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, появление доходных домов в Москве не окажет значительного влияния на рынок аренды.

Подробнее ...
Цены на дорогую загородную недвижимость стабилизируются Печать E-mail
14.07.2013 01:51

По мнению экспертов компании VillagioEstate, до конца года подорожают объекты только в самых популярных коттеджных поселках. Выводу на рынок новых малоэтажных комплексов будет сопутствовать стабилизация среднерыночных цен на премиальную загородную недвижимость.

Рынок загородной недвижимости все очевиднее движется в сторону малоэтажного многоквартирного жилья премиум-класса. По этой причине эксперты компании VillagioEstate не могут прогнозировать заметное повышение средней стоимости предложения в сегменте «премиум», по крайней мере, до окончания 2013 года. По итогам первого полугодия цены на дорогую загородную недвижимость колебались в пределах 3%. Отдельный всплеск был отмечен в июне, когда средняя стоимость предложения выросла на 10%. Однако этот рост был связан с ослаблением российской национальной валюты – цены на элитную недвижимость по традиции ориентируются на курс доллара.
Одновременно в общей структуре спроса происходит перераспределение: по итогам II квартала 2013 года доля продаж премиальных таунхаусов поднялась на 1,8 пункта, а квартир в малоэтажных комплексах – на 3,3 пункта. При этом с начала 2013 года количество сделок в сегменте дорогих таунхаусов уже увеличилось на 25%. Отмечается и другая тенденция – покупатели сейчас выбирают более просторные загородные квартиры в домах сблокированной застройки: средняя площадь покупаемых апартаментов выросла на 11,5%, а в сравнении с прошлым годом – на 23%.
Однако рост интереса к загородным таунхаусам и квартирам не означает снижения числа клиентов, заинтересованных в приобретении традиционных форматов элитного жилья. «Привычные коттеджные поселки разделились на 2 сегмента: максимальный спрос сосредотачивается в отдельных, наиболее актуальных проектах, а продажи в остальных поселках стоят на уровне 1-2 сделок в квартал, – объясняет Павел Трейвас, коммерческий директор компании VillagioEstate. – Рынок переполнен неликвидными предложениями: старомодными коттеджами, которые были построены еще в 1990-х годах, или замороженными в кризис коттеджными поселками, которые годами простаивают в состоянии продажи. На такие объекты покупатели не готовы тратить ни свое время, ни средства. Спрос сохраняется только на самые актуальные проекты – дома в концептуальных поселках с современной архитектурой, высоким уровнем благоустройства и качеством строительства, развитой социальной инфраструктурой».

Пресс-служба компании VillagioEstate
Тел.: 8 (495) 363-1016
e-mail:
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.