Header Image

В пятницу, 23 сентября, в Москве прошел круглый стол «Участие малого и среднего бизнеса в реализации проекта «Большая Москва», организованный Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ и Общественной организацией малого и среднего предпринимательства «Опора России».

Подробнее ...
В России в 2012 году построено 65,2 миллиона кв. м жилплощади Печать E-mail
18.04.2013 19:14

В общей сложности в России в 2012 году было введено в эксплуатацию 65,2 млн. м2 жилой площади в 826 800 квартирах, что превышает предыдущий рекорд на 1,8% по площади и на 5,2% по количеству сданного жилья.

Согласно последнему докладу исследовательской компании PMR, озаглавленному «Строительный сектор в России в первом полугодии 2013 года. Прогнозы развития на 2013-2015 годы", в последние пару лет рынок жилья в России несколько раз достигал рекордного уровня с точки зрения завершенного жилья. В 2011 году на всей территории страны было построено 785 600 новых квартир, что превышает рекордный показатель, достигнутый в 2008 году, на 2,3%. Тем не менее, общая площадь введенного в эксплуатацию в 2011 году жилья стала на 2,8% ниже уровня 2008 года. Прошлый год, кажется, был самым успешным для этого рынка за последние два десятилетия, как в плане новых домов, так и в плане общей площади введенного в эксплуатацию жилья.
Подъем был поддержан главным образом повышением уровня доходов населения, снижением ставки по ипотечным кредитам, расширением государственных программ жилищного строительства и улучшением деловых настроений. Кроме этого, прогресс был обусловлен завершением большого количества проектов, которые были начаты в 2009-2010 годах, в дополнение к запланированным на 2011 и 2012 годы.

Общее количество жилья, построенного в России (тыс. квартир) и изменение в процентах по годам, 2006-2012 годы

Недавний экономический кризис способствовал росту спроса на жилье эконом-класса, а также появлению более доступных ипотечных кредитов, которые дали возможность семьям с низким доходом купить новое жилье, в основном из разряда эконом-класса. Также этому способствовал правительственный акцент на приоритетное развитие жилья эконом-класса. В соответствии с недавно утвержденной государственной программой, связанной с предоставлением гражданам РФ доступного и комфортного жилья, а также с коммунальными услугами до 2020 года, доля жилья эконом-класса, по некоторым оценкам, в 2012 году увеличилась до 30%. Это количество увеличится до 35% в 2013 году и будет продолжать увеличиваться до примерно 43% в 2015 году и до 55% в 2020 году.
Тенденция к росту количества вновь построенного жилья в ближайшие годы будет в значительной степени поддерживаеться развитием ипотечного рынка, который как ожидается, будет находиться под пристальным вниманием правительства. В 2012 году процентные ставки были близки к самому низкому уровню за всю историю России. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях в течение рассматриваемого периода составила 12,3%, а в иностранной валюте - 9,9%. В течение года средняя процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам увеличилась с 11,9% в январе до 12,6% в ноябре, и снизилась до 12,5% в декабре. Для валютных кредитов она несущественно изменилась за год - от 9,7% в январе до 9,9% в декабре.
В 2012 году в России было выдано 740 973 кредитов на покупку жилья, превысив на 25,4% сумму, прошлого года. Общий объем кредитов, выданных за год, составил 1072 млрд рублей ($35,7 млрд.), на 39,3% больше, чем в прошлом году. Из них 98,3% было выдано в рублях. Ипотечные кредиты составили 93,2% от общего количества и 96,0% от общей стоимости выданных кредитов на покупку дома. Рынок ипотеки в России во многом основывается на услугах Сбербанка, который контролируетет 46% этого рынка. В настоящее время около 1% россиян имеют возможность приобрести жилую недвижимость без внешней финансовой поддержки. Еще 25% населения, предполагается, в состоянии купить такую недвижимость с ипотечной поддержки.
Что касается доли жилплощади, полученной частными лицами, то она остается относительно стабильной на протяжении последнего десятилетия, и колеблется от 40% до 43% общей площади завершенного жилья в России. До 2006 года эта часть не приближалась и к 40%, тогда как с 2007 года она колебалась около верхней границы. В 2009 году этот показатель увеличился до 47,6%, в основном за счет замораживания многих проектов в результате кризиса. В 2011 году доля жилищного строительства за счет частных лиц продолжала снижаться, достигнув 43,0%. Эта цифра мало изменилась в прошлом году, достигнув 43,2%.
В 2012 году цены на российском рынке жилой недвижимости после снижения снова выросли как на первичном, так и на вторичном рынках. В прошлом году, по данным Росстата, средняя цена на жилье на первичном рынке выросла до 48200 руб/м2, достигнув 56 400 руб/м2 на вторичном рынке.
В ближайшие годы рынок строительства жилья в России будет продолжать свою тенденцию к росту. В соответствии с ранее упомянутыми программами строительства доступного жилья, есть планы по постепенному увеличению в течение 2013-2020 годов ежегодных объемов жилищного строительства, с 71 млн. м2 жилплощади в 2015 году и с дальнейшим увеличением до 92 млн м2 в 2020 году.

Информация предоставлена

 
Free template "Frozen New Year" by [ Anch ] Gorsk.net Studio. Please, don't remove this hidden copyleft! You have got this template gratis, so don't become a freak.